一
中坑村的老宅是危房，村委決定拍賣，風聲剛一傳出，報名參加競買的就有一百多人。
一棟搖搖欲墜的老屋，底價又高，為何有那麼多的人競相購買，話得從頭說起。
老宅原是大地主劉東楠的祖宅，三代
老宅地處村口，地理位置好，未來的國道就從老宅前透過，從商業價值上看，今後也是黃金地段。
這幾天劉不凡為拍賣老宅的事忙了個不亦樂乎。開頭劉村長擔心沒人參加競拍，拍賣會太冷清了不好看，想不到一傢伙來了這麼多人，他不安了，反而勸阻大家，底價二十萬呢，一抬價怕會突破五十萬！全部現金交易，還得抽百分之三的交易費，老兄，得考慮經濟效益啊！可每個人都異口同聲地回答，行，一百萬也幹！一副財大氣粗志在必得的架式，弄得劉村長只有搖頭苦笑。
劉東楠逃臺後，老宅在土改時被沒收了，一直作為村裡的辦公地點。改革開放後，村裡有錢了，便蓋了棟新村委辦公大樓，老宅便成了村辦榨油坊。幾十年過去了，老宅也就真的老了，它就像風燭殘年的耄耋老者，隨時都有坍塌的危險。劉村長怕出事，報鄉里批准，決定把老宅拍賣，然後用拍賣來的錢重蓋一棟現代化榨油坊，此事自然得到全體村民的支援。誰知報名競拍的人竟有那麼多！劉不凡真擔心拍賣會惹出什麼意外。
離拍賣會沒有幾天時，原先踴躍報名參加競拍的人又紛紛退出，甚至連押金也不要，不到三天，一百多人像商量好了似的，一傢伙退了個乾乾淨淨。弄得劉村長莫名其妙，連連驚呼：這是怎麼啦？出鬼啦？一個村委悄悄告訴他，不錯，老宅是出鬼了。劉村長驚愕得一下跳起來。
二
老宅出了活鬼。這訊息也不知誰先傳出的，反正你傳我，我傳你，越傳越神，越傳越真。
傳說半夜過後，老宅樓上有人走路，柺杖杵地的篤篤聲、男人咳嗽聲、抽泣聲，特別是那抽泣聲讓人聽了心驚膽顫
有人說，這是劉家大老爺鬼魂顯靈了，不願意把祖宅出賣
劉不凡知道後大為惱火，連聲說這純屬胡說八道！一派胡言！為了闢謠，劉村長召開了村民大會，在會上，他嚴厲地批評散播老宅出鬼的人是造謠惑眾，是破壞老宅拍賣。他還給大家講述了一番世上根本沒鬼的科學道理，並說：世上沒鬼，是個別人心中有鬼！必須把傳播老宅有鬼的人查出來！這時，人叢中傳出個慢悠悠的聲音：別查了，這事是我說的。大夥一看，是榨油坊的李師傅。
李師傅在中坑住了幾十年，是個忠厚老實，為人本分，勤勞善良的老油匠，他是不會信口開河的。劉村長見是他，急了，一邊使眼色一邊勸道：李師傅，您別我什麼？李師傅摸著腦袋說：是我聽見的，那晚是我守夜，聽得一清二楚，那哭聲呀，嗚嗚嗚，真人，誰不信？也去老宅守夜試試，保險能聽到！這鬧鬼的老宅誰還敢買？白給也不要！
劉村長氣得直跺腳，只有大喊一聲：散會！
三
李師傅的話冬根也聽到了。
冬根是初中生，他當然不信鬼，可李師傅說得有鼻子有眼，那走路聲、咳嗽聲、哭聲又是從哪來的呢？別的人也許會說謊，可李師傅不會，他是個上了年紀、讓人尊敬的老油匠，絕對不會撒謊。再說，萬一榨油坊被鬼攪垮了，劉師傅也就斷了財路，他沒必要說這個謊。
冬根是個天不怕地不怕的孩子，被人稱為特大膽。特大膽想去探索老宅的奧秘，不光是為證明自己膽大，也是為了他爹。
冬根爹當初也報名參加了老宅競拍，只是從老宅鬧鬼後他就退出了。可人退，心卻沒退，多好的一塊宅基地，開店、居住都好，還是塊風水寶地！他惋惜得連聲嘆氣。這鬼早不來，晚不來，老宅要拍賣了就來，真他媽怪。冬根說。冬根爹眼一瞪：你懂個屁！李師傅說的還有假嗎？
冬根也知道，李師傅絕不會說假。
那就一定有鬼了。冬根決定去捉鬼。冬根儘管是特大膽，但孤掌難鳴，他必須去找個幫手。
他想來想去，決定去找水生。水生是冬根的同學，也是冬根的好朋友。
冬根把打算向水生說了，還激他：如果他也怕鬼，他就去找別人。水生儘管膽小，但被冬根一激，激出豪氣來了，咬著牙同意了。
那是個沒有月亮的夜晚。待大人睡了後，冬根和水生偷偷溜了出來，在村口會合。
到處一片漆黑，山呀，樹呀，都成了猙獰的怪物，呲牙咧嘴地嚇人。
冬根全副武裝，手電、棍棒、還有一隻說不出名的玩藝。兩人像搞地下活動似的，悄悄地向老宅摸去。
老宅從鬧鬼後，再沒人去守夜了，黑黝黝地蹲在黑暗裡，像只張牙舞爪的惡獸。水生壯著膽，腿肚子打著抖，傍著冬根走，膽怯中還帶著幾分興奮。
大門鎖著，他們從窗戶跳進了老宅。在淡黃的手電光下，老宅更顯得空曠和荒涼，陰森森地讓人毛骨悚然。水生牙齒咬得答答響，渾身直冒寒氣，戰戰兢兢地跟著冬根來到一個偏房，也就是以往油匠們守夜的值班室，裡面有桌子、床什麼的，散發著一股嗆鼻的油味。怕驚動鬼，冬根不讓開電燈。冬根輕鬆地對水生說：我們就在這裡等鬼。你先睡吧，鬼來了我叫你。水生哆哆嗦嗦說：行、行！
由於緊張，開頭誰也睡不著，後來，也許太疲倦了，兩人便漸漸沉入夢鄉。
不知什麼時候，冬根被一陣怪異的聲音驚醒了。
篤、篤、篤，這聲音在深夜聽來那麼清晰、響亮，冬根的睡意一下沒了。
篤、篤、篤，聲音有節奏地一下又一下，就像一個拄著柺杖的老人，蹣跚地、顫微微地行走。冬根忙推醒水生，顫著聲音說：你聽。水生醒了，睡意蒙地問：吵什麼吵？睡吧。冬根說：別睡了，鬼來了。水生驀地驚醒了，當他聽見篤篤的聲音後，臉刷地白了，渾身悚抖起來。
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